樓宇智能控制系統(tǒng)（或稱樓宇管理系統(tǒng)BA系統(tǒng)）是由中央管理站、各種DDC控制器及各類傳感器、執(zhí)行機構(gòu)組成的，能夠完成多種控制及管理功能的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。它是隨著計算機在環(huán)境控制中的應(yīng)用而發(fā)展起來的一種智能化控制管理網(wǎng)絡(luò)。目前，系統(tǒng)中的各個組成部分已從過去的非標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計生產(chǎn)，發(fā)展成標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化產(chǎn)品，從而使系統(tǒng)的設(shè)計安裝及擴展更加方便、靈活，系統(tǒng)的運行更加可靠，投資大大降低。

二、樓宇管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡介

1.為什么在先進的綜合性大樓，商場，酒店或生產(chǎn)廠內(nèi)，都必須具有完善的中央管理及自控系統(tǒng)

（1）能提供中央整體監(jiān)察，對機電設(shè)備故障能作出即時察覺及分析，減少因小故障而引起的其它問題，同時節(jié)省時間和資金。

（2）配合自控系統(tǒng)的節(jié)能程式操作，減少不必要的能源浪費，可達(dá)到平均節(jié)省百分之五到十五的水平。

（3）提供防范性保養(yǎng)，對可能發(fā)生的設(shè)備問題作出事先維修。

（4）提高對樓宇的整體管理效率，節(jié)省人力和時間。

（5）可通過分層式網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)充分控制地區(qū)性大樓及廠房，達(dá)到智能分散管理效果，提高能源分配使用和故障維修能力，并減少工作人員和機電設(shè)備維修費用。

（6）相比之下，所需中央管理系統(tǒng)投資可在短時間內(nèi)回收。

2.集中及分散管理系統(tǒng)的優(yōu)點

（1）分散型智能網(wǎng)絡(luò)，先進的設(shè)計，減少故障影響，從而提高可靠性。

（2）開放式系統(tǒng)設(shè)計，能與不同的系統(tǒng)軟件兼容：

-中央冷量及電量計費系統(tǒng)-具有軟件兼容性的變電系統(tǒng)監(jiān)測儀表-機電設(shè)備情況顯示屏

（3）主要的智能控制器都能完全獨立操作，減少因網(wǎng)絡(luò)故障而影響運作。

（4）提供不同類型的控制器，配合各種機電設(shè)備使用，最理想是由12個點到296個點。

（5）完善了手動/自動開關(guān)控制，包括所需的控制器及閥門，因此降低了因系統(tǒng)故障而引起的用戶不便，并提供調(diào)試和保養(yǎng)。

（6）可提供特大的不會消失的記憶容量，程式方面可采用單一式數(shù)據(jù)處理，減少出錯機會且運行簡便。

（7）可連接高速以太網(wǎng)或遠(yuǎn)程通訊，擴大網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測范圍。

（8）保證新舊設(shè)計系統(tǒng)版本的兼容，確保用戶不需因技術(shù)更新而花費大量費用，并可保證在15年前的系統(tǒng)與最新的系統(tǒng)在同一根通訊線上使用。

（9）能提供完善的售后服務(wù)。

3.BA系統(tǒng)主要監(jiān)控機電設(shè)備

（1）中央空調(diào)-冷凍機房自控-新風(fēng)及空調(diào)機-主要的供風(fēng)和排風(fēng)機-空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)開/關(guān)監(jiān)控-中央空調(diào)計費系統(tǒng)

（2）給水/排水設(shè)備

（3）公共照明系統(tǒng)分區(qū)\分層開/關(guān)監(jiān)控

（4）變電系統(tǒng)監(jiān)控-高壓及配電監(jiān)控-通過電力變送器對整個樓宇供電情況作模擬監(jiān)控

（5）自動扶梯和電梯監(jiān)控

（6）消防系統(tǒng)報警監(jiān)控

（7）鍋爐機房及熱水供應(yīng)監(jiān)控系統(tǒng)

（8）防盜系統(tǒng)

4.BA系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)組合最理想是采用多層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的先進技術(shù)，這樣一來大大提高了系統(tǒng)的可靠性和技術(shù)水平。

（1）高層網(wǎng)絡(luò)：

包括中央圖形及管理電腦工作站，可進入以太網(wǎng)絡(luò)進行大型數(shù)據(jù)管理，工作站內(nèi)具有蘭吉爾管理軟件。

（2）中層網(wǎng)絡(luò)：

工作站通過同層式總線共享無主從網(wǎng)與獨立模塊式現(xiàn)場控制器進行溝通控制。每一臺必須能獨立通訊及自行操作。

（3）局部區(qū)域網(wǎng)絡(luò)（LAN）：

獨立模塊式控制器能提供局部區(qū)域網(wǎng)與較小型的獨立式工業(yè)應(yīng)用控制器進行通訊，達(dá)到分散式智能監(jiān)控效果。

（4）傳感器，變送器及驅(qū)動器通過輸入輸出信號來監(jiān)察和控制。